Christy Funsch23



 

Schuldanerkenntnis miete Muster

Ich schlage vor, diese Rückstände in Höhe von [Betrag] [pro Woche/zweiwochen] zusätzlich zu meiner üblichen Miete zu bezahlen. Ich werde diesen zusätzlichen Betrag weiter zahlen, bis die Mietrückstände bezahlt sind. Sie müssen sich wahrscheinlich verpflichten, jede Woche oder jeden Monat zusätzlich zu Ihren üblichen Mietzahlungen einen regulären Betrag zu zahlen. Dies wird als “Rückzahlungsplan” bezeichnet. Diese Nicht-GAAP-Maßnahmen werden sich bei Operating-Leasingverträgen (U.S. GAAP) nicht ändern. EBITDAR (Ergebnis vor Zinsabschreibungen und Mieten) ist die einzige Möglichkeit, einen vergleichbaren Vergleich zwischen IFRS und US-GAAP-Unternehmen zu machen. Ich bin mir bewusst, dass ich derzeit in den oben genannten Räumlichkeiten Mietrückstände habe und Ihre Kündigung serann werde. Vermieter stellen Mietern Mietkonzessionen zur Verfügung. Diese können in Form von Mieturlauben oder Mietminderungen für einen vereinbarten Zeitraum erfolgen (möglicherweise gefolgt von Mieterhöhungen in zukünftigen Zeiträumen).

In einigen Rechtsordnungen machen die Regierungen Mietkonzessionen zur Voraussetzung. In anderen ermutigen sie sie nur. Diese Zugeständnisse werden erhebliche Auswirkungen auf einige Phinzuer haben, insbesondere im Einzelhandel und im Gastgewerbe, die in vielen Fällen gezwungen waren, ihre Geschäftsräume vorübergehend zu schließen. Fragen Sie Ihren Vermieter, ob Sie den Betrag, den Sie schulden, auf zukünftige Mietzahlungen verteilen können. Das könnte einfacher sein, als den gesamten Betrag auf einmal bezahlen zu müssen. Mietrückstände sind eine “Prioritätsschuld”. Dies bedeutet, dass Sie sie vor Schulden wie Kreditkarten bezahlen müssen. Der IASB hat daher einen praktischen Zweck hinzugefügt, um Leasingnehmer von Mietänderungen zu entlasten, die Mietkonzessionen im Zusammenhang mit COVID-19 berücksichtigen. Wir erklären ihnen die aktuellen Rechnungslegungsanforderungen, den praktischen Zweck und wie sie anzuwenden sind. Transaktionsanwälte können Ihnen beispielsweise mitteilen, dass Sie in naher Zukunft eine Vermieter-Break-Option haben, die sich lohnen könnte, eine leerstehende Einheit von einem Mieter zu erhalten. Immobilien-Prozessbeteiligte können Sie auch über die formalen Schritte beraten, die Sie ergreifen können, um die Miete wiederzuerlangen. Wenn Sie eine Mietzahlung verpasst haben, sind Sie in “Rückständen”.

Das bedeutet, dass Sie Ihrem Vermieter Miete schulden. Die Vergleichbarkeit der Gewinn- und Verlustrechnung wird aufgrund der Entscheidung von FASB und IASB, bei der Klassifizierung von Leasingvereinbarungen unterschiedliche Wege zu gehen, schwieriger.